СКЛАД В АРЕНДУ: КАК ВЫБРАТЬ СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Чаще всего компании ищут склад в аренду, когда резко возрастает товарооборот и площади имеющегося склада уже не могут с ним справиться. Аренда склада становится объектом интенсивного поиска, при этом во главу угла обычно ставится два параметра – стоимость (пониже) и площадь (побольше). При этом не рассматриваются другие, не менее важные условия, что приводит к малоэффективному распределению временно-материальных ресурсов.
При осмотре варианта Аренда теплого склада, обратите внимание на прилегающую территорию:
- Состояние въезда.
- Оборудованные ворота.
- Забор.
- Парковки.
- Площадки для разворота.
- Проезды для экстренных и специальных служб.
Недостаточно хорошо оборудованная территория может потребовать от арендатора дополнительных вложений, либо даже финансовых потерь.
Внутри склада обратите внимание на:
- Отсутствие трещин, уклонов и деформаций в полу и цоколе.
- Состояние стен и крыши.
- Предельно допустимые нагрузки на пол.
- Наличие карты пола склада (если нет, то, в случае аренды, сделайте сами).
В складском помещении не должно быть грибков, протеканий, пол должен быть ровным, особенно если Вы планируете использовать погрузочную технику.
Если вы будете использовать электропогрузчики и ричтраки, предусмотрите помещение для аккумуляторной, либо получите доступ к таковому, если снимаете часть площади в складском комплексе. Обязательно проверьте наличие и исправность систем пожаротушения, вентиляции, кондиционирования, так как наличествующие системы могут не подходить под требования Вашего оборудования и техники.
ПЛАНИРОВКА СКЛАДА И ЗАТРАТЫ
Планировка складской площади – одна из самых больших проблем. Для грамотной реализации объемно-планировочных решений вам нужно четко представлять, какие технологические процессы Вы используете, каковы объемы зон и стеллажей, каков товарооборот и т.д. Если хотите сэкономить время, то лучше обратиться к поставщикам стеллажей и складского оборудования. У них обычно предусмотрена услуга оптимальной планировки склада.
В итоге мы видим, что аренда склада может повлечь целый ряд вынужденных вложений:
- Обустройство территории и площадок.
- Адаптацию систем пожаротушения.
- Ремонт пола, цоколя, крыши, стен.
- Покупка оборудования под выбранный склад и т.д.
Конечная прибыль прямо зависит от принятых решений на всех этапах выбора и оборудования нового склада Вашей компании.